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頭金（手持金）と住宅ローンの返済額は？
頭金（手持金）は約200～700万円、返済額は月々約8～12万円
住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2019年度）」によると、頭金（手持金）は約200～700万円で月々の予定返済額は約8～12万円、世帯月収に占める1ヵ月当たりの予定返済額の割合（総返済負担率）は19～24％程度というのが平均的です。
住宅ローンを組む場合には、月々の返済額のほかに、いつまでに返済しなければならないかという返済期間も考慮する必要があります。
住宅購入者の平均的な返済額・状況（「フラット35」利用者）
| 土地付注文住宅／購入価格4,256.8万円 | 1ヵ月当たり予定返済額 117,100円 （総返済負担率23.8％） |
平均年齢 37.6歳 家族人数 3.3人 世帯年収 627.5万円 |
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| 手持金 443.2万円 （10.4％） |
機構借入金 3,621.2万円 （85.1％） |
その他借入金 192.5万円 （4.5％） |
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| 建売住宅／購入価格3,494.3万円 | 1ヵ月当たり予定返済額 98,000円 （総返済負担率22.4％） |
平均年齢 38.9歳 家族人数 3.2人 世帯年収 558.6万円 |
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| 手持金 282.4万円 （8.1％） |
機構借入金 3,005.0万円 （86.0％） |
その他借入金 206.9万円 （5.9％） |
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| マンション／購入価格4,521.0万円 | 1ヵ月当たり予定返済額 121,000円 （総返済負担率21.7％） |
平均年齢 42.1歳 家族人数 2.4人 世帯年収 762.5万円 |
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| 手持金 736.2万円 （16.3％） |
機構借入金 3,601.7万円 （79.7％） |
その他借入金 183.2万円 （4.1％） |
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| 中古戸建／購入価格2,574.0万円 | 1ヵ月当たり予定返済額 76,000円 （総返済負担率19.3％） |
平均年齢 42.2歳 家族人数 3.2人 世帯年収 513.3万円 |
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| 手持金 209.0万円 （8.1％） |
機構借入金 2,220.4万円 （86.3％） |
その他借入金 144.5万円 （5.6％） |
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| 中古マンション／購入価格3,109.6万円 | 1ヵ月当たり予定返済額 88,300円 （総返済負担率19.4％） |
平均年齢 41.6歳 家族人数 2.5人 世帯年収 611.0万円 |
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| 手持金 352.1万円 （11.3％） |
機構借入金 2,606.4万円 （83.8％） |
その他借入金 151.1万円 （4.9％） |
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＜住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」/2019年度＞