団体信用生命保険（団信）は、住宅ローンの契約者が返済途中で死亡または所定の高度障害状態になったときに、生命保険会社が残りの返済額相当分の保険金を銀行などに支払うことで、住宅ローンの残債がゼロになり、遺族の住居も確保できる保険の仕組みです。保険契約者および保険金受取人は銀行などの金融機関（債権者）で、被保険者は住宅ローン契約者（債務者）です。

• 住宅ローンの利用条件として団信の加入を義務付ける場合が多く、民間金融機関などを経由して加入手続きが行われます。加入時には、健康状態に関する告知が必要です。
• 団信の保険料は、住宅ローンの金利に含まれるものが一般的ですが、住宅ローンの返済とは別に保険料（特約料）を別途払い込むものがあります。保険料（特約料）を所定の期日までに払い込まなかった場合は解約となり、再加入できません。
• 死亡だけでなく、三大疾病などにより所定の状態になった場合に保険金が支払われる団信もあります。
• 持病などの健康上の理由で通常の団信に加入できない人に向けて、加入条件が緩和された「ワイド団信（引受基準緩和型団体信用生命保険）」もあります。保険料は割増となりますが、割増分は住宅ローンの金利に上乗せされるのが一般的です。

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