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頭金(手持金)と住宅ローンの返済額は?

頭金(手持金)は約200〜700万円、返済額は月々約7〜12万円

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2018年度)」によると、頭金(手持金)は約200〜700万円で月々の予定返済額は約7〜12万円、世帯月収に占める1ヵ月当たりの予定返済額の割合(総返済負担率)は19〜24%程度というのが平均的です。

住宅ローンを組む場合には、月々の返済額のほかに、いつまでに返済しなければならないかという返済期間も考慮する必要があります。

住宅購入者の平均的な返済額・状況(「フラット35」利用者)

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土地付注文住宅/購入価格4,112.6万円
1ヵ月当たり予定返済額
113,300円
(総返済負担率23.7%)
平均年齢 37.5歳
家族人数 3.3人
世帯年収  611.3万円
手持金
447.0万円
(10.9%)
機構借入金
3,496.8万円
(85.0%)
その他借入金
168.8万円
(4.1%)

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建売住宅/購入価格3,442.1万円
1ヵ月当たり予定返済額
98,600円
(総返済負担率22.7%)
平均年齢 39.1歳
家族人数 3.2人
世帯年収  554.5万円
手持金
293.2万円
(8.5%)
機構借入金
2,944.5万円
(85.5%)
その他借入金
204.5万円
(5.9%)

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マンション/購入価格4,437.2万円
1ヵ月当たり予定返済額
121,700円
(総返済負担率21.7%)
平均年齢 42.4歳
家族人数 2.5人
世帯年収  767.4万円
手持金
714.1万円
(16.1%)
機構借入金
3,544.1万円
(79.9%)
その他借入金
179.0万円
(4.0%)

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中古戸建/購入価格2,473.3万円
1ヵ月当たり予定返済額
74,600円
(総返済負担率19.2%)
平均年齢 42.2歳
家族人数 3.2人
世帯年収  503.0万円
手持金
203.0万円
(8.2%)
機構借入金
2,132.1万円
(86.2%)
その他借入金
138.1万円
(5.6%)

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中古マンション/購入価格2,982.5万円
1ヵ月当たり予定返済額
87,200円
(総返済負担率19.8%)
平均年齢 40.9歳
家族人数 2.4人
世帯年収  585.5万円
手持金
310.5万円
(10.4%)
機構借入金
2,522.5万円
(84.6%)
その他借入金
149.4万円
(5.0%)

注:
1. 土地付注文住宅の購入価格は、建設費と土地取得費を合わせた金額。
2. その他の借入金は、住宅金融支援機構以外の民間金融機関等からの借入金。
3. 総返済負担率はその世帯の月収に占める1ヵ月当たり予定返済額の割合。
4. (      )内は購入価格を100とした場合の資金調達構成比。

<住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」/2018年度>

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